Trouver le meilleur emplacement

Vous souhaitez ouvrir un commerce, une boutique, un restaurant ou bien encore un hotel ?

Trouver le meilleur emplacement commercial et immobilier doit donc être votre priorité !

Pour réussir et lancer votre business, retenez les 3 règles suivantes :

L’emplacement..

L’emplacement…

L’emplacement…!

En effet, vous le savez déjà au fond de vous, pour que votre projet capte le plus de clients possible vous vous dites qu’il vous faut absolument être bien placé, visible, accessible, en résumé avoir un emplacement Numéro 1.

Et bien vous avez tout à fait raison !

Pour autant le dire est une chose, le faire en est une autre…

En fonction de votre activité, de votre marché, de votre clientèle, de vos concurrents, etc.., les critères d’implantation varieront.

Aujourd’hui vous avez la possibilité d’installer votre commerce en centre-ville, en retail park, dans une gare, dans un aéroport, dans un hotel, dans un immeuble de bureaux, etc.. Le choix est donc large, les possibilités et formats quasi illimités..

La tendance actuelle du retail laisse à penser que le centre-ville retrouve une attractivité au détriment des retail-parks de périphérie.

Mais si la tendance est vrai pour les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Nice, Toulouse, Lille, Lyon, Marseille, Nantes, il n’en va pas forcément de même pour les villes de province.

La problématique des loyers, des déplafonnements, des valeurs de cessions de fonds ou droits au bail sont également fortement à prendre en compte.

Néanmoins la qualité de l’emplacement reste le critère principal dans l’appréciation d’un projet d’implantation et ne doit jamais quitter votre esprit.

Je vais ainsi dans les prochaines lignes vous présenter quelles sont les bonnes méthodes pour trouver le meilleur emplacement…

Tout d’abord il ne va pas falloir hésiter à aller faire du porte à porte, à rentrer dans les commerces, les garages, les immeubles car c’est allant sur le terrain que l’on trouvera forcément son emplacement.

Ne comptez surtout pas sur Internet et Leboncoin pour trouver la perle rare.. Si celle-ci existe elle ne sera pas sur internet.. auquel cas tout le monde sera déjà dessus..

Pour lire la suite de cet article rendez-vous sur www.fd-consulting.com

Frederic DIQUELOU – Spécialiste Retail et développement immobilier